Logistikimmobilien im Fokus: Warum sich der Blick auf die Assetklasse lohnt

Hauptgedanken

Logistikimmobilien sind funktionale Allrounder mit Vorteilen gegenüber klassischen Immobilien: Durch ihre standardisierte, effiziente Bauweise, geringe Betriebskosten und hohe Drittverwendungsfähigkeit bieten sie eine robuste und flexible Nutzung – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und einfache Nachvermietbarkeit setzen.

Standort, Nutzerdiversität und Nachhaltigkeit machen die Assetklasse zukunftsfest: Die Nähe zu Verkehrsachsen, eine breit gestreute Nutzerstruktur (Industrie, Handel, E-Commerce, Pharma etc.) sowie steigende ESG-Anforderungen stärken die Krisenresilienz der Objekte und erhöhen ihre Attraktivität im aktuellen Marktumfeld.

Preiskorrektur bietet Einstiegschancen – stabile Mieten sichern Cashflows: Nach dem Investitions-rückgang seit 2022 haben sich Preise und Renditen stabilisiert. In Verbindung mit langfristig hohen Mieten und kontinuierlicher Nachfrage eröffnen sich attraktive Einstiegsmöglichkeiten mit verlässlichem Cashflow-Potenzial.

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WSH-Telex Logistik - GARBE I 05 2025 [PDF]